Wina rury czy okien?

– Andrzej otrzymał z Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej mieszkanie do remontu – mówi Stanisław Babiarz, który jest pełnomocnikiem mieszkańca. Reprezentuje go we wszystkich urzędowych sprawach, bo Andrzej Marczak nie słyszy. Mimo tego, radzi sobie w życiu dobrze.

Remont mieszkania A. Marczak zakończył w marcu tego roku. Kuchnię odnowił niemal całkowicie, są tam nowe kafelki, nowy sprzęt, m.in. zlewozmywak, kuchenka gazowa. Schody zaczęły się, kiedy próbował podłączyć gaz. – Kominiarz wystawił nam opinię, że przekrój przewodów wentylacyjnych jest za mały, wynosi 100 mm a powinien 150 mm – tłumaczy S. Babiarz. Skutki tej opinii były dużo dalej idące: zakład gazowniczy odmówił podpisania z Marczakiem umowy.

Pozostali mieszkańcy, choć są podłączeni do tego samego przewodu wentylacyjnego, nie mają tego problemu. Umowy z zakładem gazowniczym mieli podpisane wcześniej i korzystają z gazu, bo nikt ich dzisiaj nie sprawdza.

Budynek w którym mieszka Marczak należy do ZGKiM-u i był remontowany w ubiegłym roku. Odnowiono elewację, podłączono go do kanalizacji, całkowicie wymieniono instalację wentylacyjną. Dlaczego zastosowano w niej rury o zbyt małym przekroju?

– Takie zaproponował projektant, a wykonawca wykonał je zgodnie z projektem, miał też opinię kominiarską dopuszczającą tę instalację do użytku – mówi Lucyna Januszewska, zastępca dyrektora MZDiM-u. - Ja nie mogę ingerować w projekt, bo nie mam takich uprawnień.

Po całej sprawie zażądała wyjaśnień od projektanta. Ustawa dopuszcza możliwość zastosowania mniejszego przekroju przewodu, ale pod warunkiem przedstawienia stosownych wyliczeń. Takich wyliczeń w projekcie nie było. Projektant dostarczył je po wezwaniu z ZGKiM-u. Posiłkował się tablicą Degana. Z wyliczeń wynika, że przekrój przewodu jest odpowiedni.

Przy okazji, ZGKiM powołał komisję, która dokonała przeglądu prowadzonego remontu budynku i okazało się, że instalacja wentylacyjna nie działa poprawnie. Przy ładnej pogodzie wywiewa powietrze z mieszkania, ale przy brzydkiej już nie.

– Poprosiliśmy wykonawcę o przedstawienie opinii tej sprawie – mówi Lucyna Januszewska. Ekspert wyjaśnił, że instalacja działa poprawnie, ale... tylko przy otwartych oknach.

Co dalej? – Wyjaśniamy sprawę. Jeśli okaże się, że projektant zaproponował rurę o zbyt małym przekroju, będziemy domagali się od niego pokrycia kosztów jej wymiany – mówi Lucyna Januszewska. Możliwe jednak, że od momentu projektowania instalacji zmieniły się warunki, bo mieszkańcy w międzyczasie wymienili okna na plastikowe i z tego powodu wentylacja – wcześniej działająca poprawnie – teraz przestała. – W takiej sytuacji zamontujemy ludziom na nasz koszt „nawiewy” pod oknami – odpowiada L. Januszewska.

Przy okazji apeluje do projektantów i wykonawców, by zwracali szczególną uwagę na prawidłowo działającą wentylację. - Podobnych sytuacji mamy więcej. Wystarczy, że ktoś wymieni drzwi czy okna na szczelne i już parametry przepływu powietrza w mieszkaniu zmieniają się – mówi L. Januszewska.